房产公司破产后的资产怎么处理好

1.房产公司破产后资产处理应严格依法定程序进行，这能保障各债权人的合法权益。法定程序包括由法院指定管理人接管公司，管理人清查资产、评估价值后按清偿顺序分配。
2.为妥善处理资产，可采取以下措施：一是管理人要认真履行职责，对公司的土地、在建项目、房产等各类资产进行全面清查和准确评估，确保资产价值得到合理认定。二是若存在在建项目，积极引入新的投资方续建完成项目，通过销售变现提高资产价值。三是整个处理过程都要在法院的监督下，严格遵循公开、公平、公正的原则，保障各债权人利益，维护市场秩序。
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法律分析：
（1）房产公司破产后，法院指定管理人接管公司是关键一步，这确保了公司资产能得到妥善管理和后续处理。管理人清查资产，涵盖土地、在建项目、房产等，编制资产负债表和财产清单，能让公司的财务状况清晰透明。
（2）对资产进行评估确定市场价值，是后续分配的重要依据，保证了分配的公平合理。
（3）按照法定清偿顺序分配资产，不同顺序的债权有不同的受偿优先级，保障了各类债权人的合法权益。
（4）对于在建项目，引入新投资方续建后销售变现，可提高资产价值，这是一种较为积极的处理方式。整个过程在法院监督下进行，体现了公开、公平、公正原则。

提醒：
债权人应密切关注破产程序进展，及时申报债权。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确资产处理程序，法院指定管理人接管公司，管理人清查包括土地、在建项目、房产等资产，编制资产负债表和财产清单。
（二）对清查后的资产进行评估，确定其市场价值。
（三）按照清偿顺序分配资产，依次为破产费用和共益债务、职工工资等、所欠税款、普通破产债权。
（四）针对在建项目，管理人可引入新投资方续建完成后销售变现。
（五）整个资产处理过程要在法院监督下，依法公开、公平、公正进行。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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1.房产公司破产，法院指定管理人接管，管理人清查公司土地、在建项目、房产等资产，编制资产负债表和财产清单。

2.评估资产确定市场价值，按顺序分配：先支付破产费用与共益债务，再给职工工资等，接着补缴税款，最后偿还普通债权。

3.若有在建项目，管理人可引入投资方续建，销售变现。整个过程受法院监督，保障债权人利益。
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结论：
房产公司破产后资产处理要遵循法定程序，按顺序清偿债务，有在建项目可考虑引入投资方续建变现，且全过程需在法院监督下依法进行。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，房产公司破产时，法院指定管理人接管公司并清查资产，编制资产负债表和财产清单，之后对资产评估确定市场价值。资产分配严格按照清偿顺序，先支付破产费用和共益债务，再保障职工权益、缴纳所欠税款，最后清偿普通破产债权。对于在建项目，引入新投资方续建以提高资产价值再销售变现，能最大程度保障债权人利益。整个处理过程都在法院监督下公开、公平、公正进行，这一系列规定都是为了规范破产程序，保障各债权人合法权益。如果您在房产公司破产资产处理方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。