婚前购房在离婚时怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律，此房产为其个人财产。在离婚时，该房产不作为夫妻共同财产进行分割，仍归购房方所有。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房产通常归产权登记方，未还完的贷款为其个人债务。不过，对于婚后双方共同还贷的款项以及相应的财产增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚分割时可按出资比值或双方协商来处理。若登记在一方名下，一般认定为该方个人财产，另一方的出资部分按债权债务关系处理。

提醒：
婚前购房情况复杂，不同情形对应不同分割方式。建议在面临此类问题时，咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产，因其属于购房方个人财产。
（二）一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，另一方可以要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，可与对方按出资比值协商分割；若登记在一方名下，可要求对方返还自己出资部分款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房就是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记在两人名下是共同财产，离婚按出资或协商分割；登记在一人名下一般算其个人财产，另一方出资按债权债务处理。
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结论：
婚前购房离婚分割分多种情况，全款登记在自己名下属个人财产不分割；付首付登记自己名下、婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资登记双方名下属共同财产按比值或协商分割，登记一方名下通常为该方财产，另一方出资按债权债务处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款且登记在自己名下购房，该房产是其个人财产，离婚不参与分割是因为购房资金源于婚前个人财产且登记在自己名下，体现了对个人财产的保护。一方婚前付首付、登记自己名下、婚后共同还贷，房产归登记方是考虑到首付及产权登记情况，而登记方补偿另一方是因为婚后共同还贷及房产增值有另一方贡献。双方共同出资购房，登记双方名下视为共同财产，按比值或协商分割合理体现双方权益；登记一方名下通常认定为该方财产，但另一方出资按债权债务处理，是对另一方出资的合理保护。
如果您在婚前购房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。
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1.婚前购房离婚分割分多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产为个人财产，离婚不分割。这是因为购房资金由一方婚前个人财产支付，登记也在其名下，符合个人财产认定。
2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这既保障了婚前出资方对房产的权益，也考虑到了婚后共同还贷方的贡献。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚按出资比值或协商分割；登记在一方名下，一般认定为该方个人财产，另一方出资按债权债务处理。这样处理能合理平衡双方利益。
建议：婚前购房时，双方可签订协议明确房产归属和出资情况。离婚分割时，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。